Auflösung
Haushaltsauflösung in Seddiner See und Potsdam-Mittelmark
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Wenn ein Haushalt aufgelöst werden muss, weil jemand gestorben ist oder ins Heim zieht, übernehmen wir die Räumung in Seddiner See, in Michendorf und im übrigen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Wir gehen die Wohnung in einer festen Reihenfolge durch: erst Papiere und Persönliches, dann Wertsachen, dann die Möbel. Am Ende steht die Wohnung gefegt da und der Vermieter kann übernehmen.
- Papiere und Persönliches werden zuerst gesichert, nicht zuletzt
- Absprache mit einer Person Ihrer Wahl, auch aus der Ferne
- Verwertbares wird bewertet und vom Betrag abgezogen
- Entsorgungsbeleg für die Nachlassakte
- Zweizimmerwohnung
- ab 690 €
- Je Kubikmeter darüber
- ab 34 €
- Räumarbeit nach Zeit
- ab 18 € je Stunde
Die Reihenfolge, in der eine Wohnung durchgegangen wird
Eine Haushaltsauflösung scheitert selten am Tragen. Sie scheitert daran, dass etwas weggefahren wurde, das noch gebraucht wird: der Ordner mit den Versicherungen, das Sparbuch in der Nachttischschublade, der Ehering in der Keksdose. Deshalb wird nicht von vorn nach hinten geräumt, sondern in Schichten.
Die ersten drei Schichten machen wir nicht allein. Entweder ist jemand aus der Familie dabei, oder wir stellen alles Gefundene an einer Stelle zusammen, fotografieren es und Sie gehen es durch, bevor der Wagen kommt. Wer weit weg wohnt, bekommt die Bilder am selben Tag.
Erst wenn das freigegeben ist, wird geräumt. Diese Reihenfolge kostet einen halben Tag mehr und verhindert den Ärger, der sich später nicht mehr reparieren lässt.
- Papiere: Ordner, lose Post, Verträge, Policen, Rentenbescheide, Kontoauszüge, Grundbuchsachen. Alles kommt in Kisten und bleibt bei Ihnen.
- Persönliches: Fotos, Alben, Briefe, Tagebücher, Schmuck, Uhren, Münzen, Orden.
- Kleinwertiges mit Bedeutung: Geschirr aus der Aussteuer, Handarbeiten, Werkzeug mit eingeritztem Namen.
- Verkäufliches: Möbel in gutem Zustand, Maschinen, Sammlungen. Das wird bewertet und angerechnet.
- Der Rest: Möbel, Hausrat, Textilien, Nebenräume. Das ist der Teil, der auf den Wagen geht.
- Fegen, Zähler ablesen, Schlüssel übergeben.
Wenn mehrere Erben beteiligt sind
Bei einer Erbengemeinschaft brauchen wir eine Person, die für alle spricht. Das ist keine Bequemlichkeit: Wenn drei Geschwister einzeln anrufen und jeder etwas anderes will, bleibt die Wohnung stehen und die Miete läuft weiter.
Was strittig ist, wird nicht mitgenommen. Wir stellen es zusammen, fotografieren es und lassen es stehen, bis die Sache geklärt ist. Auf Wunsch bekommt jeder Beteiligte dieselbe Bilderliste.
Das Angebot geht an die Person, die beauftragt, und nennt die Menge, den Betrag und den anrechenbaren Teil. Damit lässt sich in der Familie rechnen, ohne dass jemand raten muss.
Die Frist im Rücken ist fast immer die Kündigung des Mietvertrags. Bis wann die Wohnung leer sein muss, sollte im ersten Gespräch auf dem Tisch liegen, dann planen wir von diesem Datum rückwärts.
Was aufgehoben wird und was mitgeht
Es gibt Dinge, die grundsätzlich nicht auf den Wagen kommen, egal wie eilig es ist. Die legen wir beiseite, auch ohne dass jemand danach gefragt hat.
Digitale Geräte sind ein eigener Punkt. Rechner, Handys, Kameras und Speicherkarten halten wir zurück, bis jemand sie gesichtet hat. Löschen oder Vernichten sagen wir nicht nebenbei zu: die Geräte bleiben bei Ihnen, wenn nichts anderes besprochen ist.
Beim Umzug ins Heim bleibt oft ein Teil der Möbel im Spiel, weil das Zimmer dort eingerichtet werden soll. Sagen Sie beim Rundgang, welcher Sessel, welche Kommode und welches Bild mitkommen. Das fahren wir getrennt und stellen es vor Ort auf.
Das legen wir grundsätzlich beiseite
- Ausweise, Urkunden, Testamente, Vollmachten und Grundbuchauszüge
- Bankunterlagen, Sparbücher, Versicherungspolicen und Rentenbescheide
- Bargeld, Schmuck, Uhren, Münzen und Orden
- Fotos, Alben, Briefe, Tagebücher und Filme
- Schlüssel aller Art, auch die unbeschrifteten
- Medikamente und Pflegehilfsmittel, sie gehen getrennt zurück
Haushaltsauflösung: Betrag nach Umfang
| Posten | Umfang | Preis |
|---|---|---|
| Zweizimmerwohnung | Möbel, Hausrat und Nebenräume | ab 690 € |
| Kellerabteil bis 8 m² | Einschließlich Fegen | ab 189 € |
| Jeder weitere Kubikmeter | Über die erste Ladung hinaus | ab 34 € |
| Sortieren und Zusammentragen | Räumarbeit nach Zeit | ab 18 € je Stunde |
Was nicht mitgenommen wird
Auch bei einer Auflösung bleibt ein Rest stehen, für den es eigene Wege gibt. Das betrifft fast jeden Haushalt, in dem einmal selbst gestrichen, geschraubt oder geheizt wurde.
Farben, Lacke, Verdünnung, Spiritus und das Altöl aus der Garage sind Sondermüll und gehen zur Schadstoffannahme, nicht auf unseren Wagen. Dasselbe gilt für Altreifen, Autobatterien, Gasflaschen und Feuerlöscher. Bauschutt aus einem alten Umbau, also Fliesen, Ziegel und Mörtel, wird getrennt gefahren und getrennt gerechnet.
Asbest fassen wir nicht an. In Häusern dieser Gegend steckt er am ehesten in den Wellplatten von Garagen und Schuppen, manchmal in alter Rohrisolierung. Das ist Sache eines zugelassenen Betriebs, und bis der da war, bleibt die Platte liegen, wo sie liegt.
Volle Heizöltanks und angebrochene Kanister müssen leer sein, bevor wir kommen. Wenn das nicht zu schaffen ist, sagen Sie es früh, dann bekommt der Punkt eine eigene Zeile im Angebot.
Menge, Anrechnung und die Übergabe an den Vermieter
Gerechnet wird nach Kubikmetern, nicht nach Gewicht. Die schwerste Ladung einer Haushaltsauflösung ist fast immer die Bibliothek, und trotzdem passt sie in weniger Kubikmeter als drei Sessel und ein Schlafzimmerschrank. Was zählt, ist der Platz auf der Ladefläche.
Eine grobe Schätzung gelingt in jeder Wohnung: Ein Zimmer von zwanzig Quadratmetern, normal möbliert, ergibt zwölf bis fünfzehn Kubikmeter. Ein voller Kellerverschlag kommt auf vier bis sechs. Rechnen Sie die Räume zusammen, dann liegen Sie nah genug, um am Telefon eine Zahl zu bekommen. Eine Zweizimmerwohnung samt Nebenräumen kostet ab 690 €, jeder Kubikmeter darüber ab 34 €.
Für Verwertbares sinkt der Betrag im Angebot. Wir schätzen den Wert beim Rundgang und schreiben ihn hin, statt ihn stillschweigend einzurechnen. Wenn Sie Möbel lieber selbst verkaufen wollen, sagen Sie es, dann bleiben sie stehen.
Zum Schluss zählt für den Vermieter nur, was er sieht und was ihm auf Papier vorliegt. Beides bereiten wir vor.
Was am Übergabetag bereitliegt
- Die gefegte Wohnung samt Keller, Boden und Stellplatz
- Sämtliche Schlüssel, auch die für Briefkasten und Nebenraum
- Die abgelesenen Zählerstände für Strom, Gas und Wasser
- Der Beleg vom Wertstoffhof mit Datum, Menge und Annahmestelle
- Eine Fotoreihe der leeren Räume, falls später jemand nachfragt
Haushaltsauflösung: was Angehörige wissen wollen
- Wir wohnen nicht in der Nähe. Geht das trotzdem?
- Ja, das ist der häufigere Fall. Wir machen den Rundgang mit Fotos und Maßen, schicken das Angebot, und nach dem Räumtag bekommen Sie Bilder der leeren Räume. Ein Schlüssel bei der Nachbarin oder beim Hausmeister genügt.
- Was passiert mit gefundenen Papieren und Wertsachen?
- Die kommen an eine feste Stelle in der Wohnung, werden fotografiert und bleiben dort, bis Sie sie abholen oder freigeben. Nichts davon geht auf den Wagen. Das gilt auch für Schlüssel, deren Schloss niemand mehr kennt.
- Wie lange dauert die Auflösung einer Dreizimmerwohnung?
- Mit Keller und Boden ist das ein voller Arbeitstag, bei stark vollgestellten Räumen anderthalb. Das Sichten der Papiere am Anfang rechnen wir gesondert dazu, weil es sich nicht abkürzen lässt.
- Können einzelne Möbel ins Pflegeheim mitgenommen werden?
- Ja. Sessel, Kommode, Nachttisch und Bilder fahren wir zum neuen Zimmer und stellen sie dort auf. Sagen Sie es beim Rundgang, dann steht dieser Teil als eigener Posten im Angebot.
- Brauchen Sie einen Erbschein?
- Wir brauchen keinen. Wir brauchen eine Person, die den Auftrag erteilt und Zugang zur Wohnung hat. Ob innerhalb der Familie alles geklärt ist, sollten Sie vorher untereinander regeln, denn Geräumtes kommt nicht zurück.
- Bekommen wir etwas für die verwertbaren Sachen?
- Der Wert wird nicht ausgezahlt, sondern vom Betrag abgezogen. Bei gut erhaltenen Möbeln, Werkzeug und Maschinen kommt dabei eine spürbare Summe zusammen. Die Zeile steht im Angebot, bevor Sie zusagen.
- Wird die Wohnung gefegt übergeben?
- Ja, und zwar einschließlich Keller, Boden und Stellplatz. Streichen, Bohrlöcher füllen und Bodenbeläge herausnehmen gehören nicht dazu, das läuft über die Wohnungsauflösung zum Mietende und wird nach Zeit gerechnet.
Was wir Hinterbliebenen zusichern
Papiere, Fotos und Wertsachen werden gesichert, bevor irgendetwas geladen wird, und der Entsorgungsbeleg gehört zu den Unterlagen, die Sie danach in der Hand halten.
- Geräumtes fahren wir selbst zum Wertstoffhof und legen den Beleg dazu
- Nach einer Räumung bleibt der Raum gefegt zurück, nicht nur geleert
- Am Apparat sitzt der Betrieb selbst und nicht eine Vermittlungszentrale
- Für lange Strecken arbeiten wir mit festen Betrieben, die wir selbst kennen
Wohin es von hier aus weitergeht
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Wir nehmen Ihnen den Weg ab
Ein Anruf werktags zwischen 9 und 18 Uhr oder eine Nachricht über das Formular genügt. Den Rundgang legen wir auf einen Tag, an dem jemand aus der Familie Zeit hat.